Сьогодні: 14 Листопада 2019 | 23:41
Облачно+7ветер 3 м\с
Мова: рус укр

Увійти

Загальнобудинкові водоміри – неминуча перспектива для бердянців?

16:47

Чому городянам не уникнути установки загальнобудинкових водомірів і що загрожує жителям, якщо вони відмовляться від установки цих лічильників, журналісти дізналися у фахівців.

Загальнобудинкові водоміри - неминуча перспектива для бердянців?

Ставити чи не ставити домовий водомір?

Майже на всіх багатоповерхівках Бердянська з’явилися оголошення водоканалу. У них адміністрація міськводоканалу повідомляє, що мешканцям необхідно встановити загальнобудинкові лічильники. Термін встановлення – два місяці після сповіщення. Вартість робіт на кожен будинок різна, але майже скрізь обчислюється десятками тисяч гривень.

Деякі бердянці висловлюються проти встановлення цих лічильників. Аргументують тим, що в квартирах вже є індивідуальні водоміри і кожен платить за себе. А за сусіда, що краде воду, платити ніхто не збирається. Звучать навіть фрази, що таким чином водоканал вирішив нажитися на городян, перекладаючи свої втрати в мережах на мешканців будинків.

В адміністрації підприємства підкреслюють – діють суто на вимогу в рамках законодавства.

– Закон України “Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання” був прийнятий в 2017 році і вступив в дію в серпні 2018 року. Але тоді на рівні уряду не встигли прийняти ряд підзаконних актів, які регулюють порядок реалізації цього закону, тому термін для встановлення приладів комерційного обліку збільшений до серпня 2020 року, – пояснив директор КП «Бердянськводоканал» Олександр Македонський.

Порядок оповіщення розробив і затвердив Кабмін України, а процедуру встановлення приладів комерційного обліку розробило Міністерство регіонального розвитку тільки у другій половині 2018-го. І в них чітко прописані обов’язки операторів водопровідних мереж (водоканалів) в реалізації згаданого вище Закону.

– Ми повинні вчасно оповістити всіх мешканців багатоквартирних будинків про те, що їм належить встановити комерційний вузол обліку. Завдання жителів – виконати Закон «Про комерційний облік». Є кілька способів встановлення загальнобудинкового водоміра. Перший – все оплатити і зробити самостійно. Другий – все зробить водоканал, а мешканці зобов’язані сплатити його витрати у розстрочку до 5 років. Третій спосіб – коли співвласники частину робіт виконують самі, а частину за домовленістю робить підприємство за рахунок внесків (оплату також можна розподілити у часі до 5 років). Четвертий спосіб – залучити кошти місцевого бюджету. В останньому випадку оплата може бути повною або на умовах співфінансування, в залежності від прийнятої в місті програми. Але це все треба зробити протягом двох місяців після сповіщення, – підкреслює Олександр Македонський.

Варіантів відмови від встановлення комерційного вузла обліку немає. У законодавстві чітко прописано, що загальнобудинкові лічильники мають бути встановлені в кожному багатоквартирному будинку на лінії розмежування мереж – в місці, де закінчуються міські мережі і починаються загальнобудинкові, до 20 серпня 2020 року.

– Все, що увійшло в будинок, повинно бути сплачено, – наполягає голова правління Асоціації ОСББ «Лучани» Юлія Сабатюк, яка днями брала участь у семінарі з питань реформування ЖКГ, що проходив у Бердянську. – І не водоканал вам повинен оплачувати установку. У Законі написано, що це споживач ставить.

В ході семінару Юлія Сабатюк неодноразово звертала увагу бердянців на той факт, що, за законодавством України, багатоквартирний будинок – це власність мешканців, які в ньому проживають. Відповідно, мережі також належать їм. Якщо навіть в квартирі є водомір, то будинкові мережі, по яких підходить вода, теж належать мешканцям.

Загальнобудинкові водоміри - неминуча перспектива для бердянців?

Новим законодавством у сфері житлово-комунального господарства визначено, що такі вузли обліку необхідні, щоб уникнути втрат в будинку і щоб жителі могли відслідковувати стан своїх комунікацій і робити профілактику вчасно.

У Бердянську, за даними міськводоканалу, щомісячні втрати на внутрішньобудинкових мережах складають до 40% від загального обсягу поданої води. Це приблизно 2 мільйони гривень щомісячних фінансових втрат підприємства (отже, бюджету міста і самих бердянців), які щомісяця зливаються в трубу.

Хто оплачує установку загальнобудинкових водомірів?

Як згадував Олександр Македонський, Закон пропонує жителям кілька способів. Вони можуть зібрати кошти і встановити прилад обліку самостійно або оплатити роботи водоканалу. Можуть взяти участь в програмі Фонду енергоефективності, який компенсує частину витрат, або в міській програмі співфінансування. Або перекласти всі витрати на водоканал. Підприємство зробить це за кредитні кошти, взяті в банку. Але повернення витраченого все одно буде в кінцевому підсумку покладено на мешканців. В даному випадку – в якості розстрочки.

– Якщо мешканці відмовляться встановлювати комерційний вузол обліку, то, згідно із законом, ми все одно зобов’язані це зробити. Але тоді витрати жителів збільшаться. Водоканал візьме кредит в банку на установку водоміра, так як власних коштів у підприємства немає. Суму кредиту розіб’ють на кілька років на всіх мешканців будинку. Але їм ще доведеться заплатити штраф за те, що вони не встановили лічильник вчасно, – уточнює Олександр Македонський.

Він упевнений, якщо правильно виконати Закон, за час, що залишився до серпня 2020 року, мешканці ОСББ встигнуть все зробити. А ось зволікання загрожують санкціями.

– Зараз багато пересудів щодо законодавства. Проте установка приладів обліку – неминуча процедура. Це не ініціатива керівництва водоканалу або міста, а вимога законодавства, і вона в будь-якому випадку буде реалізована. Прилади обліку повинні бути встановлені на входах до будинків. Інакше підуть штрафні санкції, – підтвердив слова директора Бердянського водоканалу заступник міського голови з питань житлово-комунального господарства Григорій Горячов.

Місцеве самоврядування розуміє, що, виконуючи Закон «Про комерційний облік», бердянцям доведеться затратити значні кошти на установку загальнобудинкових водомірів. Зараз допрацьовують існуючу проектну документацію, розроблену для 200 багатоповерхівок у 2012 році, і розглядають питання про міську програму співфінансування.

– Ми не залишаємося осторонь і будемо підтримувати жителів. Міський голова вийде до депутатів місцевої ради з пропозицією про підтримку програми співфінансування. Але і ми чекаємо зворотного зв’язку від населення. Нам вже сьогодні необхідні ваші звернення про те, що ви потребуєте цього співфінансування, щоб ми могли обґрунтувати міській раді важливість впровадження такої програми, – звернувся до бердянців Григорій Горячов.

Загальнобудинкові водоміри - неминуча перспектива для бердянців? Загальнобудинкові водоміри - неминуча перспектива для бердянців? Загальнобудинкові водоміри - неминуча перспектива для бердянців? Загальнобудинкові водоміри - неминуча перспектива для бердянців? Загальнобудинкові водоміри - неминуча перспектива для бердянців? Загальнобудинкові водоміри - неминуча перспектива для бердянців? Загальнобудинкові водоміри - неминуча перспектива для бердянців?

Відповіді на часті запитання

Начальник служби обліку реалізації послуг Вікторія Лернер відповіла на найбільш поширені питання щодо встановлення комерційного вузла обліку, які задають бердянці в соцмережах.

– Навіщо потрібен загальнобудинковий лічильник, якщо водоміри вже встановлені в квартирах?

– Закон виділяє два види вузлів обліку води: комерційний (загальнобудинковий) і розподільчий (квартирний). Загальнобудинковий потрібен для вимірювання об’єму всієї води, спожитої в будівлі. І цей обсяг розподіляють між споживачами. А квартирні лічильники потрібні, щоб визначити, хто і скільки послуг вжив. Пропорційно по показанням цих водомірів вираховується, скільки має заплатити кожен мешканець. Закон містить детальні вказівки щодо розподілу показань вузла комерційного обліку для різних ситуацій, у тому числі при несанкціонованому втручанні в систему і інше.

– Якщо сусіди крадуть воду, чому я повинен за них платити?

– Кожен платить за себе. Стаття 4 та п. 2 прикінцевих та перехідних положень Закону передбачають, що всі приміщення в багатоквартирному будинку повинні бути обладнані розподільними лічильниками. Їх свідчення обов’язкові при розрахунках за спожиті послуги. Різниця між показаннями будинкового лічильника і сумою показань квартирних лічильників пропорційно розподіляється між усіма споживачами в багатоквартирному будинку. Таким чином, Закон стимулює жителів до господарського підходу до своєї власності. Але якщо у ваших сусідів не встановлено водомір, то саме на них ляже сума втрат в будинку, так як встановити, скільки води спожили мешканці квартир без водомірів, неможливо.

– Зібрати показання квартирних водомірів в один день нереально?

– Насправді все залежить від організованості жителів. В місті є будинки, в яких встановлені прилади комерційного обліку води. Проблеми з передачею показань не виникає. Мешканці передають інформацію обраному представнику в один день зручним їм способом: по телефону, через месенджер або особисто.

– Хто повинен укладати договір з водоканалом?

– За рішенням власників (співвласників) багатоквартирного будинку договір може бути укладений з кожним співвласником багатоквартирного будинку – це індивідуальний договір. Можна укласти від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку керівником або іншою уповноваженою співвласниками особою – це колективний договір. Або водоканал укладає договір з об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об’єднує всіх співвласників такого будинку.

В залежності від моделі договірних відносин встановлюється розмір плати за абонентське обслуговування. Це платіж для відшкодування витрат виконавця, пов’язаних з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами і зняття плати за спожиті комунальні послуги, а у випадках, визначених цим Законом, також і витрат на обслуговування приладів-розподілювачів і/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги в квартирах (приміщеннях) багатоквартирного будинку.

Детальніше про комерційний облік і процедури встановлення загальнобудинкових водомірів можна дізнатися на офіційному сайті Бердянського водоканалу vodabrd.com.ua.

Читайте також:

Кто и для чего должен устанавливать общедомовые водомеры в Бердянске

Мирослава Руденко з Бердянська... В Колонії з ранку працює сільс...