Сегодня: 12 декабря 2019 | 05:45
Облачно+6ветер 8 м\с
Язык: рус укр

Войти

Общедомовые водомеры – неизбежная перспектива для бердянцев?

16:47

Почему горожанам не избежать установки общедомовых водомеров и что грозит жителям, если они откажутся от установки этих счетчиков, журналисты узнали у специалистов.

Общедомовые водомеры – неизбежная перспектива для бердянцев?

Ставить или не ставить домовой водомер?

Почти на всех многоэтажках Бердянска появились объявления водоканала. В них администрация горводоканала сообщает, что жильцам необходимо установить общедомовые водомеры. Срок установки – два месяца после оповещения. Стоимость работ на каждый дом разная, но почти везде исчисляется десятками тысяч гривен.

Некоторые бердянцы высказываются против установки этих счетчиков. Аргументируют тем, что в квартирах уже есть индивидуальные водомеры и каждый платит за себя. А за соседа, ворующего воду, платить никто не собирается. Звучат даже фразы, что таким образом водоканал решил нажиться на горожанах, перекладывая свои потери в сетях на жителей домов.

В администрации предприятия подчеркивают – действуют сугубо по требованию в рамках законодательства.

– Закон Украины “О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения” принят в 2017 году и вступил в действие в августе 2018 года. Но тогда на уровне правительства не успели принять ряд подзаконных актов, регулирующих порядок реализации данного закона, поэтому срок для установки приборов коммерческого учета увеличен до августа 2020 года, – объяснил директор КП «Бердянскводоканал» Александр Македонский.

Порядок оповещения разработал и утвердил Кабмин Украины, а процедуру установки приборов коммерческого учета разработало Министерство регионального развития только во второй половине 2018-го. И в них четко прописаны обязанности операторов водопроводных сетей (водоканалов) в реализации выше упомянутого Закона.

– Мы должны вовремя оповестить всех жителей многоквартирных домов о том, что им предстоит установить коммерческий узел учета. Задача жителей – выполнить Закон «О коммерческом учете». Есть несколько способов установки общедомового водомера. Первый – все оплатить и сделать самостоятельно. Второй – все сделает водоканал, а жильцы обязаны оплатить его затраты в рассрочку до 5 лет. Третий способ – когда совладельцы часть работ выполняют сами, а часть по договоренности делает предприятие за счет взносов (оплату также можно распределить во времени до 5 лет). Четвертый способ – привлечь средства местного бюджета. В последнем случае оплата может быть полной или на условиях софинансирования, в зависимости от принятой в городе программы. Но это все надо сделать за два месяца после оповещения, – подчеркивает Александр Македонский.

Вариантов отказа от установки коммерческого узла учета нет. В законодательстве четко прописано, что общедомовые водомеры должны быть установлены в каждом многоквартирном доме на линии размежевания сетей – в месте, где заканчиваются городские сети и начинаются общедомовые, до 20 августа 2020 года.

– Все, что вошло в дом, должно быть оплачено, – настаивает глава правления Ассоциации ОСМД «Лучани» Юлия Сабатюк, которая на днях принимала участие в семинаре по реформированию ЖКХ, проходившем в Бердянске. – И не водоканал вам должен оплачивать установку. В Законе написано, что это потребитель ставит.

В ходе семинара Юлия Сабатюк неоднократно обращала внимание бердянцев на тот факт, что, по законодательству Украины, многоквартирный дом – это собственность жителей, которые в нем проживают. Соответственно, сети также принадлежат им. Если даже в квартире есть водомер, то домовые сети, по которым подходит вода, тоже принадлежат жильцам.

Общедомовые водомеры – неизбежная перспектива для бердянцев?

Новым законодательством в сфере ЖКХ определено, что такие узлы учета необходимы, чтобы избежать потерь в доме и чтобы жители могли отслеживать состояние своих коммуникаций и делать профилактику вовремя.

В Бердянске, по данным горводоканала, ежемесячные потери на внутридомовых сетях составляют до 40% от общего объема поданной воды. Это примерно 2 миллиона гривен ежемесячных финансовых потерь предприятия (следовательно, бюджета города и самих бердянцев), которые ежемесячно сливаются в трубу.

Кто оплачивает установку общедомовых водомеров?

Как упоминал Александр Македонский, Закон предлагает жителям несколько способов. Они могут собрать средства и установить прибор учета самостоятельно либо оплатить работы водоканала. Могут поучаствовать в программе Фонда энергоэффективности, который компенсирует часть затрат, или в городской программе софинансирования. Либо переложить все затраты на водоканал. Предприятие сделает это за кредитные средства, взятые в банке. Но возврат затраченного все равно будет в конечном итоге возложен на жильцов. В данном случае – в качестве рассрочки.

– Если жильцы откажутся устанавливать коммерческий узел учета, то, по Закону, мы все равно обязаны это сделать. Но тогда затраты жителей увеличатся. Водоканал возьмет кредит в банке на установку водомера, так как собственных средств у предприятия нет. Сумму кредита разобьют на несколько лет на всех жителей дома. Но им еще придется заплатить штраф за то, что они не установили счетчик вовремя, – уточняет Александр Македонский.

Он уверен, если правильно выполнить Закон, за оставшееся до августа 2020 года время жильцы ОСМД успеют все сделать. А вот проволочки чреваты санкциями.

– Сейчас много кривотолков законодательства. Тем не менее установка приборов учета – неизбежная процедура. Это не инициатива руководства водоканала или города, а требование законодательства, и оно в любом случае будет реализовано. Приборы учета должны быть установлены на входах в дома. Иначе последуют штрафные санкции, – подтвердил слова директора Бердянского водоканала заместитель городского головы по вопросам ЖКХ Григорий Горячев.

Местное самоуправление понимает, что, выполняя Закон «О коммерческом учете», бердянцам придется затратить значительные средства на установку общедомовых водомеров. Сейчас дорабатывают существующую проектную документацию, разработанную для 200 многоэтажек в 2012 году, и рассматривают вопрос о городской программе софинансирования.

– Мы не остаемся в стороне и будем поддерживать жителей. Городской голова выйдет к депутатам местного совета с предложением о поддержке программы софинансирования. Но и мы ждем обратной связи от населения. Нам уже сегодня необходимы ваши обращения о том, что вы нуждаетесь в этом софинансировании, чтобы мы могли обосновать городскому совету важность внедрения такой программы, – обратился к бердянцам Григорий Горячев.

Общедомовые водомеры – неизбежная перспектива для бердянцев? Общедомовые водомеры – неизбежная перспектива для бердянцев? Общедомовые водомеры – неизбежная перспектива для бердянцев? Общедомовые водомеры – неизбежная перспектива для бердянцев? Общедомовые водомеры – неизбежная перспектива для бердянцев? Общедомовые водомеры – неизбежная перспектива для бердянцев? Общедомовые водомеры – неизбежная перспектива для бердянцев?

Ответы на часто задаваемые вопросы

Начальник службы учета реализации услуг Виктория Лернер ответила на наиболее распространенные вопросы по установке коммерческого узла учета, которые задают бердянцы в соцсетях.

– Зачем нужен общедомовой счетчик, если водомеры уже установлены в квартирах?

– Закон выделяет два вида узлов учета воды: коммерческий (общедомовой) и распределительный (квартирный). Общедомовой нужен для измерения объема всей воды, потребленной в здании. И этот объем распределяют между потребителями. А квартирные счетчики нужны, чтобы определить, кто и сколько услуг употребил. Пропорционально показаниям этих водомеров высчитывается, сколько должен заплатить каждый житель. Закон содержит подробные указания по распределению показаний узла коммерческого учета для различных ситуаций, в том числе при несанкционированном вмешательстве в систему и пр.

– Если соседи воруют воду, почему я должен за них платить?

– Каждый платит за себя. Статья 4 и п.2 заключительных и переходных положений Закона предусматривают, что все помещения в многоквартирном доме должны быть оборудованы распределительными счетчиками. Их показания обязательны при расчетах за потребленные услуги. Разница между показаниями домового счетчика и суммой показаний квартирных счетчиков пропорционально распределяется между всеми потребителями в многоквартирном доме. Таким образом, Закон стимулирует жителей к хозяйственному подходу к своей собственности. Но если у ваших соседей не установлен водомер, то именно на них ляжет сумма по потерям в доме, так как установить, сколько воды потребили жильцы квартир без водомеров, невозможно.

– Собрать показания квартирных водомеров в один день нереально?

– На самом деле все зависит от организованности жителей. В городе есть дома, в которых установлены приборы коммерческого учета воды. Проблемы с передачей показаний не возникает. Жильцы передают информацию выбранному представителю в один день удобным им способом: по телефону, через мессенджер или лично.

– Кто должен заключать договор с водоканалом?

– По решению владельцев (совладельцев) многоквартирного дома договор может быть составлен с каждым совладельцем многоквартирного дома – это индивидуальный договор. Можно его заключить от имени и за счет всех совладельцев многоквартирного дома управляющим или другим уполномоченным совладельцами лицом – это коллективный договор. Либо водоканал заключает договор с объединением совладельцев многоквартирного дома или другим юридическим лицом, которое объединяет всех совладельцев такого дома.

В зависимости от модели договорных отношений устанавливается размер платы за абонентское обслуживание. Это платеж для возмещения расходов исполнителя, связанных с заключением договора о предоставлении коммунальной услуги, осуществлением распределения объема потребленных услуг между потребителями и взиманием платы за потребленные коммунальные услуги, а в случаях, определенных этим Законом, также и расходов на обслуживание приборов-распределителей и/или узлов учета, обеспечивающих индивидуальный учет потребления соответствующей коммунальной услуги в квартирах (помещениях) многоквартирного дома.

Подробнее о коммерческом учете и процедуре установки общедомовых водомеров можно узнать на официальном сайте Бердянского водоканала vodabrd.com.ua.

Читайте также:

Кто и для чего должен устанавливать общедомовые водомеры в Бердянске

Мирослава Руденко из Бердянска... В Колонии с утра работает выез...